2012年12月24日星期一
2012年11月27日星期二
KLCCP 惊喜来了
城中城產業 1對1派產托單位
（吉隆坡27日訊）城中城產業（KLCCP，5089，主要板房產）啟動企業結構整頓計劃，打造全國首個合訂證券型房產信托（stapled REIT）；每持有1股城中城產業，可獲分配1單位城中城產托（KLCC REIT）。
城中城產業配合上述重大宣佈，今日向馬證交所申請午盤暫停交易，明早9時復牌；停牌前作價5.58令吉，跌8仙，成交量3萬5300股。
該公司今日閉市后向馬證交所報備，將透過發行新股籌資，以28億6000萬令吉，收購Midciti資源（Midciti Resources Sdn Bhd）未持有49.5%股權；Midciti資源為馬石油雙峰塔（Petronas Twin Towers）擁有公司。
以合訂證券方式交易
較后再將馬石油雙峰塔、馬石油第三大樓（Menara 3 PETRONAS），及埃克森美孚大廈（Menara ExxonMobil）注入城中城產托，以1股配1股方式分給城中城產業股東，與母股以合訂證券方式在馬股交易。
合訂證券是由至少兩份證券組合成一個單一股票，可在股票市場交易；早前李嘉誠旗下長江實業酒店業務亦是以此方式，分拆后以合訂證券方式交易。
另廂，城中城產業也宣佈2012財年第3季業績，營業額報2億8288萬令吉，淨利為11億7138萬令吉，同時建議每股派息4仙。
該公司今年3月初宣佈，自4月1日起，引用修改后的財年截止日，由3月31日調整至12月31日；首9個月淨利報13億6450萬令吉。
2012年11月6日星期二
解释组合里的公司 - Deleum BHD
投资组合篇 （续一）
在我心爱的投资组合里，Deleum是我10 大组合之一，我会慢慢累积投资金钱来买这一个股。
Deleum符合我说的优势股，他的盈利在五年里保持相当稳定的水准，派息高，本益比低，刚分红股后现在股价在RM1.7xx 附近。从1亿股增加之1亿5千万股。
让我们看看他的5年盈利：
原因一【好管理层】
从2007 到2011 年里销售有时高有时低，但是净盈利却没被影响还维持增长，这证明了管理层的管理有方，在gross profit增长而sale下降的话这也能证明公司的成本低了。
在2011 年的年报里，我会留意管理层的解释，管理层说到：
年内，本集团修订其经营分部基于三个主要的管理变化业务分部，即动力机械，油田
服务与维护，修理和大修（MRO）。 而这三个主要业务将是本年报的经营业绩的主要来源。
本集团录得总收入的RM396.3万在2011年却比2010年少了一点点（RM399.0万）原因是来自 one-off gas turbine project in 2010 的较低收入所导致，但是净盈利却增加了25%（RM5.8亿/RM23.2亿） ，由2010年的 RM23.2亿 提升到 RM29.0亿， 也就是比2010 年多了RM5.8亿。由于较高的经营利润原因是在电机械板块，以及改进所取得非常好的结果。
原因二【稳定的盈利收入和盈利成长】
从以上的盈利表，我可看到2008-2009年的金融海啸没有影响到公司的收入，这可让我们股东放心的投资。
原因三 【不错的股息】
从这五年的业绩看来，管理层是为我们股东的皮包着想，他们也不吝啬，将盈利的48% 当做股息派给股东们，而其他将做为以后的发展。
从2012年的半年业绩公司的盈利已经达到每股12.51仙，如果下半年能保持同样的水准，那么2012年的整年业绩将会是25仙。而公司将会把每股25仙的盈利的48% 当作股息回顾股东，也就是每股12仙。
以目前的RM1.77价格，股息率将是6.7% 都已经不错了，股价会成长+6.7% 的股息还不满足吗？
原因四 【低本益比】
以目前的股价RM1.77除以每股RM0.25盈利，1.77/0.25 = 7.08倍
以2012大马股市目前平均本益比是15.5倍，Deleum简直是低一半，这已经是低估到爆。好过买本益比20倍以上的蓝筹股。
原因五 【ROE股本回酬率高】
以目前Deleum的ROE是年平均15或以上。能在年报算出。
原因六 【NTA】
以目前的股价是用RM1.34买Deleum的RM1 资产，还不算贵。 冷眼说过股价的提升的原因90%是从盈利而来的，他那天也说过不要每股都太关注NTA，除非是产业股。要合理就可以了。
原因七 【现金充足】
从2011 年的年报里公司的现金有7千1百万零吉，而总债务却2千7百万零吉，扣除后公司的净现金将是4千4百万零吉。
而4千4百万零吉除于1亿5千万的股数，每股现金是RM29仙。现金可说是充足呀。以今天的股价RM1.77 - RM0.29 = RM1.48 。 我到觉得拍便宜咯。
原因八 【股本成长】
从2007年的股本RM1亿3千3百万 增加到2011 RM1亿8千9百万了。年复利是成长7.28% 很不错了。
免责声明：
本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。
在我心爱的投资组合里，Deleum是我10 大组合之一，我会慢慢累积投资金钱来买这一个股。
Deleum符合我说的优势股，他的盈利在五年里保持相当稳定的水准，派息高，本益比低，刚分红股后现在股价在RM1.7xx 附近。从1亿股增加之1亿5千万股。
让我们看看他的5年盈利：
从2007 到2011 年里销售有时高有时低，但是净盈利却没被影响还维持增长，这证明了管理层的管理有方，在gross profit增长而sale下降的话这也能证明公司的成本低了。
在2011 年的年报里，我会留意管理层的解释，管理层说到：
年内，本集团修订其经营分部基于三个主要的管理变化业务分部，即动力机械，油田
服务与维护，修理和大修（MRO）。 而这三个主要业务将是本年报的经营业绩的主要来源。
本集团录得总收入的RM396.3万在2011年却比2010年少了一点点（RM399.0万）原因是来自 one-off gas turbine project in 2010 的较低收入所导致，但是净盈利却增加了25%（RM5.8亿/RM23.2亿） ，由2010年的 RM23.2亿 提升到 RM29.0亿， 也就是比2010 年多了RM5.8亿。由于较高的经营利润原因是在电机械板块，以及改进所取得非常好的结果。
原因二【稳定的盈利收入和盈利成长】
从以上的盈利表，我可看到2008-2009年的金融海啸没有影响到公司的收入，这可让我们股东放心的投资。
原因三 【不错的股息】
从这五年的业绩看来，管理层是为我们股东的皮包着想，他们也不吝啬，将盈利的48% 当做股息派给股东们，而其他将做为以后的发展。
从2012年的半年业绩公司的盈利已经达到每股12.51仙，如果下半年能保持同样的水准，那么2012年的整年业绩将会是25仙。而公司将会把每股25仙的盈利的48% 当作股息回顾股东，也就是每股12仙。
以目前的RM1.77价格，股息率将是6.7% 都已经不错了，股价会成长+6.7% 的股息还不满足吗？
原因四 【低本益比】
以目前的股价RM1.77除以每股RM0.25盈利，1.77/0.25 = 7.08倍
以2012大马股市目前平均本益比是15.5倍，Deleum简直是低一半，这已经是低估到爆。好过买本益比20倍以上的蓝筹股。
原因五 【ROE股本回酬率高】
以目前Deleum的ROE是年平均15或以上。能在年报算出。
原因六 【NTA】
以目前的股价是用RM1.34买Deleum的RM1 资产，还不算贵。 冷眼说过股价的提升的原因90%是从盈利而来的，他那天也说过不要每股都太关注NTA，除非是产业股。要合理就可以了。
原因七 【现金充足】
从2011 年的年报里公司的现金有7千1百万零吉，而总债务却2千7百万零吉，扣除后公司的净现金将是4千4百万零吉。
而4千4百万零吉除于1亿5千万的股数，每股现金是RM29仙。现金可说是充足呀。以今天的股价RM1.77 - RM0.29 = RM1.48 。 我到觉得拍便宜咯。
原因八 【股本成长】
从2007年的股本RM1亿3千3百万 增加到2011 RM1亿8千9百万了。年复利是成长7.28% 很不错了。
免责声明：
本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。
2012年11月5日星期一
老天爷，放过我，别再下雨了
听到林俊杰的我很想爱她的歌词，就帮他改词为：
天空，下起雨了，我开着伞，在我挡口，诉着。。。
可是，我不快乐，因为看见，我的皮包都是空空的。。。haiz。。。
从九皇爷的前一个星期到现在几乎每天都下雨，算起来一个月了，haiz，真倒霉，整个夜市的生意都跌了80%。 现在这个月听说还会下雨。
今天星期一了，看到星期二，三，四，五，六的天气预测报告写出从2pm 到11pm 都下雨。
不懂要笑好还是哭好。。。。
现在又面对房间空虚的问题，两间房客在10月未搬走了，还没找到人进来租，又要倒贴两间的租金。
天呀，你真残忍，不给生意我做已经够狠了，还要我面对倒贴房租。
回顾上个月10月的收入已扣车油和工作开销才赚RM1000，还没扣房租水电，和生活费。看到真心酸。幸好还有女朋友的帮补。 每当一个月少赚，下个月又要双倍努力。
想到还有4个月半要和家人去香港@澳门，真的要努力赚钱呀。
怎个月的心情都为天空而提心吊胆，每天都被大中小雨淋湿的，又怕生病做不到生意，恐怕病了也要去做。幸好我的员工辞职有2个月了，自己辛苦点，却省了工资RM500 - 800。
我们真的斗不过它（老天爷）
天空，下起雨了，我开着伞，在我挡口，诉着。。。
可是，我不快乐，因为看见，我的皮包都是空空的。。。haiz。。。
从九皇爷的前一个星期到现在几乎每天都下雨，算起来一个月了，haiz，真倒霉，整个夜市的生意都跌了80%。 现在这个月听说还会下雨。
今天星期一了，看到星期二，三，四，五，六的天气预测报告写出从2pm 到11pm 都下雨。
不懂要笑好还是哭好。。。。
现在又面对房间空虚的问题，两间房客在10月未搬走了，还没找到人进来租，又要倒贴两间的租金。
天呀，你真残忍，不给生意我做已经够狠了，还要我面对倒贴房租。
回顾上个月10月的收入已扣车油和工作开销才赚RM1000，还没扣房租水电，和生活费。看到真心酸。幸好还有女朋友的帮补。 每当一个月少赚，下个月又要双倍努力。
想到还有4个月半要和家人去香港@澳门，真的要努力赚钱呀。
怎个月的心情都为天空而提心吊胆，每天都被大中小雨淋湿的，又怕生病做不到生意，恐怕病了也要去做。幸好我的员工辞职有2个月了，自己辛苦点，却省了工资RM500 - 800。
我们真的斗不过它（老天爷）
2012 年已经选中的投资组合（续）
回顾 2012年已选中的投资组合
在我目前的组合里，共有17个，但在17间公司慢慢的选出
頭选：
- Zhulian（已买进）
- Kfima （已买进)
- KLCCP （已买进)
- ECS ICT
- Glomac
- Deleum
- Guan Chong
- Sapura industry
- Inari
- Amedia
第二选：
- Padini
- Grand-Flo
- Bonia
- NCB
- PIE
- Hup Seng Industry
- MMode
頭选就是我先会考虑买进的公司，而第二选就是看情况才买进，为何情况才买进？
頭选我先不解释。。。
PADINI - 这对我来说是好公司，盈利保持和股本都成长，股息也不错哦，ROE也做的吸引。可是股价已经贵了，如果今年年头开始买的话股价才RM1.20那时它的本益比才8.3倍，以现在的股价11月5日 RM2.02 本益比已经到14倍。要买它只好等股市仆街才买进。
Grand-flo- 这个公司我还蛮喜欢为何？因为它的盈利从2008年风暴后都保持成长，现在已经从创业板升之主要版了。只不过股息有点少，不过如果要它股价成长我觉得可以，也许能买少许来长期投资让他capital gain。
Bonia - 也是很好的成长公司，他就像padini一样，股价已高了了，不过到时股市仆街的话，而我资金不足，我会选Padini做优先。
NCB 和 Pie - 这两间公司盈利就保持相当的水准但是盈利上升的空间有限，派息也不吝啬，可是他们的股价太贵了，买不起。这两个可说是多么好的 Fixed Income（股息收入）组合呀!
Hup Seng - 股息这5年都保持7% 以上或更多。可是本益比已经过15倍了，但我会留意它的一举一动。要是股价跌的到本益比10的话，就是买的时候，只好等待。。。如果不跌而升的话之好放弃。
MMode - 这公司以基本面分析的话，到是不错，但我对它未来产品销量倒是没把握的。这也是我最后的选择，或是放弃。
2012年10月29日星期一
冷眼在金字塔的讲座 27-10-2012
星期六下午因为下雨所以放弃夜市的生意而赶去SUNWAY PYRAMID看冷眼的讲座。这是多么难得的机会，心想生意改天还可以做，但冷眼的讲座怎么能错过呢？冷眼已经很老了，已经不多开讲座了，他的40年经验分享不可错过才是真的。
不过也有些遗憾，因为没带到他的书给他签名，不过也获得一个意外惊喜，他给了我他的电话号码。希望能从信息里得到他的电邮，然后把我做的功课给他批评。
今天在南阳商报也有意外惊喜，记者拍照时没想到尽然拍到我了。也把冷眼的演讲的一部分等上报了。
不过也有些遗憾，因为没带到他的书给他签名，不过也获得一个意外惊喜，他给了我他的电话号码。希望能从信息里得到他的电邮，然后把我做的功课给他批评。
今天在南阳商报也有意外惊喜，记者拍照时没想到尽然拍到我了。也把冷眼的演讲的一部分等上报了。
冷眼： 高股息 抗跌 前景佳 3要素选优质产业股（转载）
（梳邦再也28日讯）高股息、抗跌和具有增长前景，是选择优质产业股的三大要素。
冷眼在“优质产业股怎样选？”讲座会上说，在选择产业股时，投资者应选择股息率高的股项。
他说：“很多投资者都会忽略股息，只专注在股价，但股息对投资者而言是一项稳定收入。”
他比喻，获取股息就像投资产业获得租金一样。
至于抗跌性，他说，这类股项较为安全，在股市大跌时，仍能保住价值。
他说：“具抗跌性的股项，除了生意稳定外，债务也低，并拥有良好的管理层。”
优质股非蓝筹股
此外，投资者也应选择增长前景佳的股。他认为，符合以上三个要素，或至少两个要素，即可列为“优质产业股”。
冷眼也提醒股民，优质的产业股并不等于蓝筹股。
他指出，大部分蓝筹股价值已反映在股价，投资者获利空间不大。
产业仍是最佳投资
产业，抑或产业股，哪一项才是最好的投资？冷眼认为，两种投资都各有千秋。
话虽如此，他还是认为产业是最好的投资，而民众则可透过购买实质的房产，或购买产业股参与其中。
他指出，投资产业股的优点是，投资者比较自由，可免除招租、收取租金等琐碎事务，获取的回酬也未必低于投资在实质的产业。而且，脱售产业股远的程序较简单，投资者可随时离场，进场所需的资金也较少。
投资股票前应先置业
冷眼认为，当前一些产业已放缓，如果是购买房屋自己住的话，就无需再等。
他忠告年轻一代，在投资股票前，应先置业。他看好本地产业市场，并认为产业市场不会崩溃。
但他认为产业市场仍需另一轮的整合，产业价格才会有上涨空间。
冷眼推荐８大产业好股
配合“优质房地产及家居展”，冷眼“入乡随俗”，特地向现场公众推荐一些他心目中的8个产业好股。
他在讲座上，以入账销售、盈利预估、现金流和增长前景，分析有关产业股，资讯丰富，即使公众不买进，也受用无穷。
此外，他也不吝分享一些非产业的好股。
产业好股
恒大置地（Tambun，5191，主板产业股）
UOA发展（UOADev，5200，主板产业股）
华阳（HuaYang，5062，主板产业股）
鹏尼迪（Plenitude，产业股）
置地通用（L&G，3174，主板产业股）
美景控股（MKH，6114，主板产业股）
高胜控股（KEN，7323，主板产业股）
雪兰莪实业（SPB，1783，主板产业股）
恒大置地（Tambun，5191，主板产业股）
UOA发展（UOADev，5200，主板产业股）
华阳（HuaYang，5062，主板产业股）
鹏尼迪（Plenitude，产业股）
置地通用（L&G，3174，主板产业股）
美景控股（MKH，6114，主板产业股）
高胜控股（KEN，7323，主板产业股）
雪兰莪实业（SPB，1783，主板产业股）
非产业好股
沙布拉工业（SapInd，7811，主板工业产品股）
多元电子（Multico，7004，主板工业产品股）
沙布拉工业（SapInd，7811，主板工业产品股）
多元电子（Multico，7004，主板工业产品股）
快问快答
问：怎么看待产业信托（REITS）？
答：市面上大部分产托都不错，提供产业股以外的另一项选择。产托是很好的投资，回筹率约6至7%，不错。
问：UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）如何？
答：我不会买，因为它是“不生蛋的母鸡”。
问：威达（Weida，7111，主板工业产品股）怎样？
答：好公司，但要看价钱，谨记本益比太高的不买。
问：请问马建屋（MBSB，1171，主板金融股）会发展为银行吗？
答：不大可能会。虽然有资格，但发展成为银行对它无利。它目前享有非银行体系金融公司的好处，可把所有资本借出。如果变成银行将受国行监管，需遵守国行为银行定下的资本充足率。
问：如何看待Astro（Astro，6399，主板贸服股）？
答：Astro是好公司，但我不买。本益比约30倍，太高。
问：云顶（Genting，3182，主板贸服股）是否值得投资？
答：我比较喜欢云顶新加坡（Genting Singapore），因为它不只是在新加坡发展，也积极向外发展。
问：原棕油一直下跌，现在是否买入油棕种植股的好时机？
答：不是，棕油股现处顶峰，我正逐步脱售。
问：怎么看马国际船务（MISC，3816，主板贸服股）？
答：现在买入还是早了一点。船费刚起，船务行业预计会在2014年才会复苏。我比较喜欢大马散装货运（Maybulk，5077，主板贸服股）。
问：如何看待沿海工程（Coastal，5071，主板工业产品股）？
答：好，现在便宜。本益比低。
问：怎么看待钢铁行业？大马钢厂（MaSteel，5098，主板工业产品股）值得投资？
答：现在是钢铁股的低潮，是买入的时机，应该有比大马钢厂更好选择。
2012年10月25日星期四
期待的第三季业绩终于出来了
速远机构净利增16%
（吉隆坡24日讯）速远机构（ZHULIAN，5131，消费产品组）现财年第3季业绩表现走强，净利增16.0%。
速远机构截至8月杪的财年第3季，净利扬升16.0%至2822万5000令吉，上财年同期为2432万1000令吉。
营业额方面，也由上财年同期的9179万5000令吉，增长20.2%至1亿1037万9000令吉。
累积现财年首9个月，速远机构净赚8577万令吉，较上财年的6731万令吉，年增27.4%。
速远机构首9个月营业额则增23.1%至3亿3324万4000令吉，上财年的营业额报2亿7070万5000令吉。
速远机构董事经理张明吉在文告中表示，营业额上涨归功于积极的行销计划，出口至泰国的销售增加了35%，而本地的销售也增长10%。
建议派3仙股息
根据文告，速远机构的第3季每股盈利为6.14仙，优于上财年同季的5.29仙。此外，董事部也建议派发每股3仙的股息，首9个月累积的股息为9仙。
展望未来，张明吉表示，速远机构将投资在研发，以提升现有产品，为市场带来具竞争力的产品。
2012年10月22日星期一
我心目中喜欢的好股 一定要具有的条件 （二）
十大条件的理由：
1. 成长性 （盈利每年都有良好的成长）
成长性是指公司盈利的成长，买股就是买公司，当我们买公司时当然希望公司为股东赚钱一年比一年多。这样到时我们拿到的红利或股息就会一年比一年多。
图一
公司A 每股盈利 公司B 每股盈利
RM RM
2009 0.10 0.10
2010 0.15 0.09
2011 0.25 0.11
2012 0.33 0.10
2013 0.40 0.12
以上图一A和B的公司相信很多人都会选择公司A。因为A在五年里赚了RM1.25；而B公司在五年里才赚RM0.52而已。
2. 稳定性 （每年都有保持盈利的水准）
稳定性就要当公司面领经济不景气时，还会保持盈利，这样就是管理层管理公司有道和产品的竞争优势。千万别像有些公司每年保持每股盈利RM0.10 或 RM 0.30 水准，当公司面领经济不景气时就在一年里亏每股盈利RM1.00 ， 这样到时公司要用多少年回本呢？
3. 高股息
（一）每个股息率的高低都跟股价有关系，
例如： 如果一间公司宣布派每股20仙股息时，a 成员用RM2.00 的股价买入，那他的股息率将是10%; B 成员用RM4.00的股价买入，那他的股息率将是5% 。这就是股价影响股息的差别。
（二）拿以上图一的比较，当公司宣布将每股盈利的60 % 作为股息
股东如果投资A公司的话，在2009-2013年里总共得到RM0.75的股息（RM1.25X 60%=RM0.75).
股东如果投资B公司的话，在2009-2013年里总共得到RM0.31 的股息（RM0.52X 60%=RM 0.31)
这就是盈利成长对股息的重要。
4. 低本益比 （本益比低于8最好，早回本）
本益比=股价/每股盈利。 冷眼曾经说过本益比越低就是被低估严重也是股东越早回本，我们用钱来投资公司当然希望公司赚越多钱，这样我们投资公司的本钱就越早回本。
比如说我们RM1 的市价买下一家有成长和稳定盈利性的公司，而这公司每年平均赚RM0.20 以上。那我们大概5年就回本（本益比为5）。
以国际本益比是15为标准，但在大马本益比15的股票，我一般都会是属于用来判断蓝筹股才合理， 而非蓝筹股我希望是低于8 或 10。
我们选股不能单单靠本益比低就买，因为还要经过公司其他的来判断（其他九个理由）买卖。
5. 股本回酬率 （年平均股本回酬率15% 以上，越高越好）
股本回酬率= 盈利/股本
巴菲特曾经说过我们要选ROE高的股来长期投资。为什么呢？为什么越高越好呢？
试想想股本就是我们股东留在公司的本钱，每当盈利派息后，剩下的盈利将会加进股本了 。
股本每年增加了，盈利当然也希望每年增加。这样才证明公司的行政员会善用股东的钱来增加盈利。
如果股本每年增加但盈利还是同样或少了，这就证明公司行政员没有善用股东的钱来来增加盈利反而减少。那倒不如把股本削资来回归股东不跟好吗？留这么多钱在公司做什么呢。
在大马900间上市公司要找到高股本回酬率的公司不多，最好是年平均有15 % 以上的最好，用心的找一定找到。
6. 股本成长 （每年股本平均都有成长）
股本成长就是我们股东留在公司的本钱，每当盈利派息后，剩下的盈利将会加进股本好让股本增加。当股本成长，而管理层会用多余的股本来投资别的东西让股东赚更多盈利。但这也要看管理层的能力。
7. 公司现金多 （现金多就万事具备，公司的现金就是我们股东的钱）
选公司也要选现金多才好，因为现金多就不怕面临危机时，没资金来周转，当公司不够资金就要像银行借钱，借钱的利息将会减少股东的盈利，那我们股东赚的钱就少了。但如果银行不借时怎么办？清盘咯。
8. 好的管理层 (管理层必须站在股东的立场）
巴菲特曾经说管理层必须站在股东的立场让股东的钱越滚越大，让公司越来越稳定和成长。管理层需要善用股东的现金，别浪费股东的钱用在无用的地方。
有些管理层只会偷偷把钱放进自己的口带里，这样就骗了我们股东的钱。
好的管理层就是凭他们多年来的经验帮公司成长起来，他们的经验比我们股东来的多。比如林梧桐，郭霍年，李嘉诚。。。
如果你是开店的，你用几十千来请一位经理帮你管理，可是这经理常常偷懒，骗公司钱，私底下搞别的生意，你会开心吗？是不是很想开除他？
9.股价低于净有形资产 （善用低价买资产）
买股票就是买公司，如果你知道这公司只值得100万，你会否舍得用300万来买呢？
那如果你知道这公司只值得100万而你又用50万来买不就便宜一半这样不就更好吗。
除非这公司有特别的外在价值否则我们不会用高价买。很多炒股都没考虑这问题就进场。到最后才懂不值得用高出几倍的价格来买时后悔都来不及。
10. 良好的交易量 （避免到时卖不出）
冷眼说过，股票有良好的交易量，就不怕到时想卖时卖不出。卖不出就拿不回钱咯。
经过这10个理由来选股就会把市场的风险降到最低，这样就不容易亏本。在股票行中十全十美的不多，有8 好个理由也已经不错了，只要有心找我相信可以找到。
1. 成长性 （盈利每年都有良好的成长）
成长性是指公司盈利的成长，买股就是买公司，当我们买公司时当然希望公司为股东赚钱一年比一年多。这样到时我们拿到的红利或股息就会一年比一年多。
图一
公司A 每股盈利 公司B 每股盈利
RM RM
2009 0.10 0.10
2010 0.15 0.09
2011 0.25 0.11
2012 0.33 0.10
2013 0.40 0.12
以上图一A和B的公司相信很多人都会选择公司A。因为A在五年里赚了RM1.25；而B公司在五年里才赚RM0.52而已。
2. 稳定性 （每年都有保持盈利的水准）
稳定性就要当公司面领经济不景气时，还会保持盈利，这样就是管理层管理公司有道和产品的竞争优势。千万别像有些公司每年保持每股盈利RM0.10 或 RM 0.30 水准，当公司面领经济不景气时就在一年里亏每股盈利RM1.00 ， 这样到时公司要用多少年回本呢？
3. 高股息
（一）每个股息率的高低都跟股价有关系，
例如： 如果一间公司宣布派每股20仙股息时，a 成员用RM2.00 的股价买入，那他的股息率将是10%; B 成员用RM4.00的股价买入，那他的股息率将是5% 。这就是股价影响股息的差别。
（二）拿以上图一的比较，当公司宣布将每股盈利的60 % 作为股息
股东如果投资A公司的话，在2009-2013年里总共得到RM0.75的股息（RM1.25X 60%=RM0.75).
股东如果投资B公司的话，在2009-2013年里总共得到RM0.31 的股息（RM0.52X 60%=RM 0.31)
这就是盈利成长对股息的重要。
4. 低本益比 （本益比低于8最好，早回本）
本益比=股价/每股盈利。 冷眼曾经说过本益比越低就是被低估严重也是股东越早回本，我们用钱来投资公司当然希望公司赚越多钱，这样我们投资公司的本钱就越早回本。
比如说我们RM1 的市价买下一家有成长和稳定盈利性的公司，而这公司每年平均赚RM0.20 以上。那我们大概5年就回本（本益比为5）。
以国际本益比是15为标准，但在大马本益比15的股票，我一般都会是属于用来判断蓝筹股才合理， 而非蓝筹股我希望是低于8 或 10。
我们选股不能单单靠本益比低就买，因为还要经过公司其他的来判断（其他九个理由）买卖。
5. 股本回酬率 （年平均股本回酬率15% 以上，越高越好）
股本回酬率= 盈利/股本
巴菲特曾经说过我们要选ROE高的股来长期投资。为什么呢？为什么越高越好呢？
试想想股本就是我们股东留在公司的本钱，每当盈利派息后，剩下的盈利将会加进股本了 。
股本每年增加了，盈利当然也希望每年增加。这样才证明公司的行政员会善用股东的钱来增加盈利。
如果股本每年增加但盈利还是同样或少了，这就证明公司行政员没有善用股东的钱来来增加盈利反而减少。那倒不如把股本削资来回归股东不跟好吗？留这么多钱在公司做什么呢。
在大马900间上市公司要找到高股本回酬率的公司不多，最好是年平均有15 % 以上的最好，用心的找一定找到。
6. 股本成长 （每年股本平均都有成长）
股本成长就是我们股东留在公司的本钱，每当盈利派息后，剩下的盈利将会加进股本好让股本增加。当股本成长，而管理层会用多余的股本来投资别的东西让股东赚更多盈利。但这也要看管理层的能力。
7. 公司现金多 （现金多就万事具备，公司的现金就是我们股东的钱）
选公司也要选现金多才好，因为现金多就不怕面临危机时，没资金来周转，当公司不够资金就要像银行借钱，借钱的利息将会减少股东的盈利，那我们股东赚的钱就少了。但如果银行不借时怎么办？清盘咯。
8. 好的管理层 (管理层必须站在股东的立场）
巴菲特曾经说管理层必须站在股东的立场让股东的钱越滚越大，让公司越来越稳定和成长。管理层需要善用股东的现金，别浪费股东的钱用在无用的地方。
有些管理层只会偷偷把钱放进自己的口带里，这样就骗了我们股东的钱。
好的管理层就是凭他们多年来的经验帮公司成长起来，他们的经验比我们股东来的多。比如林梧桐，郭霍年，李嘉诚。。。
如果你是开店的，你用几十千来请一位经理帮你管理，可是这经理常常偷懒，骗公司钱，私底下搞别的生意，你会开心吗？是不是很想开除他？
9.股价低于净有形资产 （善用低价买资产）
买股票就是买公司，如果你知道这公司只值得100万，你会否舍得用300万来买呢？
那如果你知道这公司只值得100万而你又用50万来买不就便宜一半这样不就更好吗。
除非这公司有特别的外在价值否则我们不会用高价买。很多炒股都没考虑这问题就进场。到最后才懂不值得用高出几倍的价格来买时后悔都来不及。
10. 良好的交易量 （避免到时卖不出）
冷眼说过，股票有良好的交易量，就不怕到时想卖时卖不出。卖不出就拿不回钱咯。
经过这10个理由来选股就会把市场的风险降到最低，这样就不容易亏本。在股票行中十全十美的不多，有8 好个理由也已经不错了，只要有心找我相信可以找到。
2012年10月19日星期五
我心目中喜欢的好股 一定要具有的条件 （一）
不过只要跟着冷眼说的，只要做功课，一定能找到。
十大条件：
1. 成长性 （盈利每年都有良好的成长）
2. 稳定性 （每年都有保持盈利的水准）
3. 高股息 （每年都会派息的公司，至少有股息率 6%， 派息每季派息最好）
4. 低本益比 （本益比低于8最好，早回本）
5. 股本回酬率 （年平均股本回酬率15% 以上，越高越好）
6. 股本成长 （每年股本平均都有成长）
7. 公司现金多 （现金多就事事具备，公司的现金就是我们股东的钱）
8. 管理层 (管理层必须站在股东的立场）
9. 股价低于净有形资产 （善用低价买资产）
10. 良好的交易量 （避免到时卖不出）
2012年10月16日星期二
流動現金1.3億 利好推升Zhulian股價
16/10/2012 18:04
（吉隆坡16日訊）Zhulian機構（ZHULIAN，5131，主要板消費）業務表現穩定，且擁有充裕流動現金，達1億2370萬令吉，利好推動股價盤中一度勁揚10仙，站上2.80令吉，刷新史上新高紀錄！
該股今早微起2仙，以2.72令吉迎市，5分鐘內衝上52週新高水平2.74令吉，爾后穩健攀高，11時19分高升10仙，站上2.80令吉，創股價新高紀錄。
休市時，Zhulian機構高居10大上升股榜，暫掛在2.79令吉，揚9仙，半日易手51萬9800股。
該公司7月公佈截至5月31日次季財報后，股價一直以來都呈揚勢，至于2012財年第3季業績表現，則將在月底出爐，市場普遍看好，Zhulian機構可持續交出亮眼財報。
午盤間，該股走勢持續亮眼，仍在2.78令吉水平線上波動，閉市時則收在2.78令吉，起8仙，成交量99萬400股。
Zhulian機構現金充裕，目前握有1億2370萬令吉現金。
截至5月31日首半年，該公司海外銷售增高31%，帶動營業額按年揚高25%，至2億2287萬令吉；同期淨利增近40%，報5754萬5000令吉。
該公司2012財年首半年，該公司宣佈每股派息6仙。
Zhulian機構主要業務為首飾和消費產品生產，並以直銷方式進行，銷售表現並不受景氣循環影響。
2012年10月15日星期一
AMedia，0159，创业板，我认为现在已经是合理价买进了
股价连日狂跌 亚洲媒体：迟早“回稳
黄世凯
（吉隆坡13日讯）股价连日狂跌后，亚洲媒体（AMedia，0159，创业板）总执行长拿督黄世凯回应说，股价迟早会“回稳”。
《星报》引述黄世凯的话说，不清楚导致股价大跌的原因，但深信仅属短暂。
黄世凯说：“不幸的，创业板公司属小型股，经常被一些投机者炒作。公司一直表现良好和活跃，因而吸引许多投机者。”
“作为公司的带动者和大股东，自上市以来他从未脱售持股。”
亚洲媒体股价从9月27日的1.14令吉最高闭市价大幅下挫，周五闭市时进一步下挫3仙至35仙；公司更因因此接获马交所的“不寻常市场活动”（UMA）质询。
一些基金经理认为，亚洲媒体之所以被抛售，可能是市场担心户外数码电子广告业务会随着民众喜欢破破坏广告板而面对很高的汰新成本。
“亚洲媒体可能需承担汰新成本，因公司旗下许多广告板设在巴士内。”
不过，随着已申请转至主板，该股未来预料会有好作为。
速远 又冲新高了
今天中午收市在RM2.79，又涨了9仙。现在Zhulian 的本益比达到11.60（Bloomberg）了，还有0.1 就超越之前2010年的本益比11.7 （历史最高），以平均五年的本益比是8，到底是高估还是低估呢？ 我也不懂。会再去找答案。
希望不会像asia media 那样从5.多的本益比升上11多的本益比，现在又回到原位，心想那些在RM0.60- RM1买进的投机者。
这个月Zhulian将会公布第3季的财政报告，希望会带来好消息。目前速远已经保持每季派息3仙，希望这次会有特别的惊喜。
2012年10月8日星期一
长期持有，盈利随之而来。 （激励法）
突然发现很好的激励法，只有这样我才会长期持有不舍得卖，当我想卖时就会看这贴！
以之前的贴来计算的话，这次是30年持有的图
如果在2012 年，RM2.06时买进 10 lot （1000unit X 2.06 = 2060）的话一直收30年，也就是我55岁退休。
2041年每股盈利将RM8.18，在乘于平均本益比 为 8 的话，那么2041 年的股票价格将会是
RM 65.44/share x 1000unit = RM65440
到2041 年我这支股的资产就是RM65440 ！！！
而30年里股息总共得到RM41.67 X 1000unit= RM41670
到时2042 年时这支股将会派RM4905 （49.05sen X 1000 unit= RM4905) 的年度股息给我养活。4905 / 12month = RM408.75 per month.
想想这只是1000unit的力量。
总股息+股价= 41.67+65.44 = 107.11
（107.11-2.06）/ 2.06 = 5099.51%
simple annual rate of return = 169.96%
compound annual rate of return =14.08%
所以冷眼长说长期持有好的股票哪怕老了没钱用。
免责声明
本文纯属技术面分析，发发白日梦，仅供参考，并非推荐购买。后果自负，投资前请咨询专业金融师。
预计速远机构的年回报率
在读完 (THE WARREN BUFFETT STOCK PORTFOLIO) write by Marry Buffet & David Clark
的书本后，就用了书本里的所讲的预计年回报率（projected annual rate of return） 来
评速远机构。
以下是zhulian 的财政详情：
图一
| year | eps (sen) | eps growth | |
| 1 | 2007 | 12.8 | |
| 2 | 2008 | 16.2 | 0.27 |
| 3 | 2009 | 17.8 | 0.10 |
| 4 | 2010 | 18.9 | 0.06 |
| 5 | 2011 | 20.9 | 0.11 |
| Compound annual interest rate： | 0.13 | ||
| statistics： | ||||||
| 1.）per share earning | 20.9 | 2011 | ||||
| 2.）5 yrs average annual growth for per share earning | 13.04% | |||||
| 3.）Per share book value | 0.85 | 2011 | ||||
| 4.）share price purchase | 2.06 | July 2012 | ||||
| 5.）5 yrs average annual growth for per share book value | 9.39% | |||||
| 6.）average PER in past 5 year | 8 | |||||
| 7.）common share issue | 460000000 | |||||
我们也可以用以下的方式来计算：
fv = 20.90（1+0.13）
FV = 70.946 (EPS 2021)
在2012年时在RM2.06买入时 盈利回报是10.14% （0.2090/2.06= 10.14%）
十年后的2021年时，年度盈利回报将是34.44% （0.7095/2.06= 34.44%）
那2021年时股票价格会是如何呢？我们只好用公司前10年或5年的平均本益比来计算。
公司的平均本益比为8， 2021年的盈利是70.95仙，那么2022年公司股票价格将得到RM5.68 （0.7095 x 8 = 5.68).
那么十年我的年回报率将会是多少呢？只好用以下的方程式：
1/10
i = (5.68/2.06) - 1
0.1
= 2.76 -1
= 1.1067 -1
= 0.1067 (10.67%)
十年我的股价平均涨10.67% （我本人觉得不错）
如果加入股息 我的总回报率将会是15.10%
5.68 + 2.74（dividend）= 8.42
1/10
i = (8.42/2.06) - 1
0.1
= 4.08 -1
=1.151 - 1
=0.151 （15.10%)
那么公司的BOOK Value 是多少呢？以前五年公司平均的BOOK VALUE 为9.39%。 那如果2022年公司的book value保持9.39%的成长 将会RM 2.08 per share book value.
(THE WARREN BUFFETT STOCK PORTFOLIO) write by Marry Buffet & David Clark 的这本书的第38页有说过这计算方式只能用在每年盈利稳定和有竞争优势的公司
免责声明
本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。
本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。
2012年10月7日星期日
分享锦集:速远是迷你安利●冷眼
分享锦集:速远是迷你安利●冷眼
2012-07-28 11:30
在7月9日买了速远不久，7月25 在南洋商报看到冷眼谈速远。
http://www.nanyang.com/node/464621?tid=808
2012-07-28 11:30
在7月9日买了速远不久，7月25 在南洋商报看到冷眼谈速远。
http://www.nanyang.com/node/464621?tid=808
Zhulian 速远机构
在2012年7月9日，是我本人第一次买入股票的日子，在价格RM2.06时买入。这公司目前是本人在消费股最欣赏的公司之一（Zhulian 速远机构）。
为何买这公司股票，原因是来自这公司是一间直销公司，拥有自己的工厂，自己生产后以直销的方式把它卖出去。就好象安利，而不像其他直销公司没有自己的工厂，没工厂的直销公司需要看工厂商的面子做人。
公司从2007年上市每股的盈利的保持成长。
year EPS Dividend (sen)
2007 12.80 5.8
2008 16.20 9.8
2009 17.80 9.0
2010 18.90 13.30
2011 20.90 12.00
2012Q1 6.17 3.0
2012Q2 6.34 3.0
在2012年半年的业绩已经得到每股12.51仙了，如果下半年的业绩保持的话，预测能得到整年25仙。
1. 以目前的价格RM2.06 的话 本益比PER才8.24（2.06/0.25 = 8.24）而已。
2. dividend yield = 5.8% （比银行高）
3. 每股资产 RM 0.92 ， book value per share = RM 0.92 , 以目前的价格已高了，不过我对他有信心，就好象巴菲特买可乐时股价也比book value 高几倍呢。
The Warren Buffett Stock Portfolio
关于股票长期投资的我非常喜欢这本书（THE WARREN BUFFETT STOCK PORTFOLIO)
这本书是Mary Buffett and David Clark 写的。书的内容是巴菲特所持的股票和买进的原因，当然还包括怎么去判断公司以后的价值。
本书是在2011年由Mary Buffett and David Clark著，在2011年出版来自美国，然后在2012年出版在英国。
这本书可以通过网上买到Amazon.com, 也可以到书店买到。
http://books.simonandschuster.com/Warren-Buffett-Stock-Portfolio/Mary-Buffett/9781451606485
Description
Bestselling authors Mary Buffett and David Clark examine seventeen companies that Warren Buffett has bought for himself and for his holding company, Berkshire Hathaway, as durable investments and explain why these companies are once again selling at prices that offer great long-term growth prospects.
Warren Buffett has always believed that the time to buy stocks is when nobody else wants them. As we enter the fifth year of what many economists are calling the Great Recession, we find that some of the most amazing businesses—those with a durable competitive advantage—are trading at prices and price-to-earnings ratios that offer investors serious long-term moneymaking opportunities. Pessimism about the banking situation in Europe and unemployment in America have created the perfect storm to bring stock prices down and present value-oriented investors some great possibilities.
In Warren Buffett’s world, as stock prices decrease, the prospects for investment increase. Putting a number on those prospects tells Warren whether or not the stock is an attractive buy. The Warren Buffett Stock Portfolio explains how to do just that—how to value companies and conservatively estimate the kind of future return that an investment is offering at its current market price. Mary Buffett and David Clark look at stocks in Warren’s portfolio as the basis for their analysis.
After a brief history of Warren’s investment strategy, Buffett and Clark explain how to interpret a company’s per-share earnings and per-share book-value histories to quickly identify which companies have a durable competitive advantage and to project the compounding annual rate of return that an investment offers. The authors provide case studies and evaluations of seventeen companies in Warren Buffett’s portfolio.
The Warren Buffett Stock Portfolio is a valuable companion to the other books in Buffett and Clark’s successful series—Buffettology, The Buffettology Workbook, The New Buffettology, The Tao of Warren Buffett, Warren Buffett and the Interpretation of Financial Statements, Warren Buffett’s Management Secrets, and Warren Buffett and the Art of Stock Arbitrage.
Warren Buffett has always believed that the time to buy stocks is when nobody else wants them. As we enter the fifth year of what many economists are calling the Great Recession, we find that some of the most amazing businesses—those with a durable competitive advantage—are trading at prices and price-to-earnings ratios that offer investors serious long-term moneymaking opportunities. Pessimism about the banking situation in Europe and unemployment in America have created the perfect storm to bring stock prices down and present value-oriented investors some great possibilities.
In Warren Buffett’s world, as stock prices decrease, the prospects for investment increase. Putting a number on those prospects tells Warren whether or not the stock is an attractive buy. The Warren Buffett Stock Portfolio explains how to do just that—how to value companies and conservatively estimate the kind of future return that an investment is offering at its current market price. Mary Buffett and David Clark look at stocks in Warren’s portfolio as the basis for their analysis.
After a brief history of Warren’s investment strategy, Buffett and Clark explain how to interpret a company’s per-share earnings and per-share book-value histories to quickly identify which companies have a durable competitive advantage and to project the compounding annual rate of return that an investment offers. The authors provide case studies and evaluations of seventeen companies in Warren Buffett’s portfolio.
The Warren Buffett Stock Portfolio is a valuable companion to the other books in Buffett and Clark’s successful series—Buffettology, The Buffettology Workbook, The New Buffettology, The Tao of Warren Buffett, Warren Buffett and the Interpretation of Financial Statements, Warren Buffett’s Management Secrets, and Warren Buffett and the Art of Stock Arbitrage.
2012年9月25日星期二
冰冻炸榴莲
冰冻炸榴莲
一个小本的生意，不知不觉在夜市里已经做了7个月了。回想起当时一直想创业，做生意的，却没办法做，因为没钱，开店要用很大资金，就算有店都不懂要卖什么。做不起又怕亏。
不过也要谢谢我这位朋友Leron Yee 介绍了这份生意。当我做这份生意时，很多人朋友都讲我读大学毕业怎么在夜市做小贩呢。
可是在我心里你们要怎么想怎么笑随你。我只想赚钱有自己的事业基础。不想再打工。我不是说打工不好，只是打工的薪水不能满足我。不是不够花而是不够储。
25岁了，还剩几年要买屋子，要结婚甚至养孩子都要用钱。是问刚毕业出来能拿到RM2500 的薪水以不错了，可是以现在在KL的生活，扣完所有支出能存多少RM600 - 800？
一个月存RM800，一年RM7200 够吗？试想想2500要存800 是很节省才做到。
所以我想了这问题决定做夜市 冰冻炸榴莲
1. 食物新鲜感
2. 先以小本做生意，亏了还是小本的教训接受的起。
3. 夜市几千就马上做生意，开店要50-100千。亏不起。。。
4. 小本生意打好基础后，到时做大也不会手忙脚乱，心怕怕的。基础是基本的原则，没基础就别想做大生意，害人害己。
先介绍什么是冰冻炸榴莲：
D24 种做的榴莲，没有种子，炸后外脆内冷
一个小本的生意，不知不觉在夜市里已经做了7个月了。回想起当时一直想创业，做生意的，却没办法做，因为没钱，开店要用很大资金，就算有店都不懂要卖什么。做不起又怕亏。
不过也要谢谢我这位朋友Leron Yee 介绍了这份生意。当我做这份生意时，很多人朋友都讲我读大学毕业怎么在夜市做小贩呢。
可是在我心里你们要怎么想怎么笑随你。我只想赚钱有自己的事业基础。不想再打工。我不是说打工不好，只是打工的薪水不能满足我。不是不够花而是不够储。
25岁了，还剩几年要买屋子，要结婚甚至养孩子都要用钱。是问刚毕业出来能拿到RM2500 的薪水以不错了，可是以现在在KL的生活，扣完所有支出能存多少RM600 - 800？
一个月存RM800，一年RM7200 够吗？试想想2500要存800 是很节省才做到。
所以我想了这问题决定做夜市 冰冻炸榴莲
1. 食物新鲜感
2. 先以小本做生意，亏了还是小本的教训接受的起。
3. 夜市几千就马上做生意，开店要50-100千。亏不起。。。
4. 小本生意打好基础后，到时做大也不会手忙脚乱，心怕怕的。基础是基本的原则，没基础就别想做大生意，害人害己。
先介绍什么是冰冻炸榴莲：
D24 种做的榴莲，没有种子，炸后外脆内冷
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