KLCCP 惊喜来了

城中城產業 1對1派產托單位

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27/11/2012 20:55Share on facebookShare on twitt字

　（吉隆坡27日訊）城中城產業（KLCCP，5089，主要板房產）啟動企業結構整頓計劃，打造全國首個合訂證券型房產信托（stapled REIT）；每持有1股城中城產業，可獲分配1單位城中城產托（KLCC REIT）。

　城中城產業配合上述重大宣佈，今日向馬證交所申請午盤暫停交易，明早9時復牌；停牌前作價5.58令吉，跌8仙，成交量3萬5300股。

　該公司今日閉市后向馬證交所報備，將透過發行新股籌資，以28億6000萬令吉，收購Midciti資源（Midciti Resources Sdn Bhd）未持有49.5%股權；Midciti資源為馬石油雙峰塔（Petronas Twin Towers）擁有公司。

以合訂證券方式交易

　較后再將馬石油雙峰塔、馬石油第三大樓（Menara 3 PETRONAS），及埃克森美孚大廈（Menara ExxonMobil）注入城中城產托，以1股配1股方式分給城中城產業股東，與母股以合訂證券方式在馬股交易。

　合訂證券是由至少兩份證券組合成一個單一股票，可在股票市場交易；早前李嘉誠旗下長江實業酒店業務亦是以此方式，分拆后以合訂證券方式交易。

　另廂，城中城產業也宣佈2012財年第3季業績，營業額報2億8288萬令吉，淨利為11億7138萬令吉，同時建議每股派息4仙。

　該公司今年3月初宣佈，自4月1日起，引用修改后的財年截止日，由3月31日調整至12月31日；首9個月淨利報13億6450萬令吉。

http://www.chinapress.com.my/node/373808

解释组合里的公司 - Deleum BHD

投资组合篇 （续一）
在我心爱的投资组合里，Deleum是我10 大组合之一，我会慢慢累积投资金钱来买这一个股。

Deleum符合我说的优势股，他的盈利在五年里保持相当稳定的水准，派息高，本益比低，刚分红股后现在股价在RM1.7xx 附近。从1亿股增加之1亿5千万股。 

让我们看看他的5年盈利：

原因一【好管理层】

从2007 到2011 年里销售有时高有时低，但是净盈利却没被影响还维持增长，这证明了管理层的管理有方，在gross profit增长而sale下降的话这也能证明公司的成本低了。

在2011 年的年报里，我会留意管理层的解释，管理层说到：


年内，本集团修订其经营分部基于三个主要的管理变化业务分部，即动力机械，油田
服务与维护，修理和大修（MRO）。 而这三个主要业务将是本年报的经营业绩的主要来源。


本集团录得总收入的RM396.3万在2011年却比2010年少了一点点（RM399.0万）原因是来自 one-off gas turbine project in 2010 的较低收入所导致，但是净盈利却增加了25%（RM5.8亿/RM23.2亿） ，由2010年的 RM23.2亿 提升到 RM29.0亿， 也就是比2010 年多了RM5.8亿。由于较高的经营利润原因是在电机械板块，以及改进所取得非常好的结果。

原因二【稳定的盈利收入和盈利成长】
从以上的盈利表，我可看到2008-2009年的金融海啸没有影响到公司的收入，这可让我们股东放心的投资。

原因三 【不错的股息】

从这五年的业绩看来，管理层是为我们股东的皮包着想，他们也不吝啬，将盈利的48% 当做股息派给股东们，而其他将做为以后的发展。

从2012年的半年业绩公司的盈利已经达到每股12.51仙，如果下半年能保持同样的水准，那么2012年的整年业绩将会是25仙。而公司将会把每股25仙的盈利的48% 当作股息回顾股东，也就是每股12仙。

以目前的RM1.77价格，股息率将是6.7% 都已经不错了，股价会成长+6.7% 的股息还不满足吗？

原因四 【低本益比】

以目前的股价RM1.77除以每股RM0.25盈利，1.77/0.25 = 7.08倍 

以2012大马股市目前平均本益比是15.5倍，Deleum简直是低一半，这已经是低估到爆。好过买本益比20倍以上的蓝筹股。

原因五 【ROE股本回酬率高】
以目前Deleum的ROE是年平均15或以上。能在年报算出。


原因六 【NTA】

以目前的股价是用RM1.34买Deleum的RM1 资产，还不算贵。 冷眼说过股价的提升的原因90%是从盈利而来的，他那天也说过不要每股都太关注NTA，除非是产业股。要合理就可以了。

原因七 【现金充足】

从2011 年的年报里公司的现金有7千1百万零吉，而总债务却2千7百万零吉，扣除后公司的净现金将是4千4百万零吉。

而4千4百万零吉除于1亿5千万的股数，每股现金是RM29仙。现金可说是充足呀。以今天的股价RM1.77 - RM0.29 = RM1.48 。 我到觉得拍便宜咯。

原因八 【股本成长】
从2007年的股本RM1亿3千3百万 增加到2011 RM1亿8千9百万了。年复利是成长7.28% 很不错了。


免责声明：

本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

老天爷，放过我，别再下雨了

听到林俊杰的我很想爱她的歌词，就帮他改词为：

天空，下起雨了，我开着伞，在我挡口，诉着。。。

可是，我不快乐，因为看见，我的皮包都是空空的。。。haiz。。。

从九皇爷的前一个星期到现在几乎每天都下雨，算起来一个月了，haiz，真倒霉，整个夜市的生意都跌了80%。 现在这个月听说还会下雨。


今天星期一了，看到星期二，三，四，五，六的天气预测报告写出从2pm 到11pm 都下雨。
不懂要笑好还是哭好。。。。


现在又面对房间空虚的问题，两间房客在10月未搬走了，还没找到人进来租，又要倒贴两间的租金。

天呀，你真残忍，不给生意我做已经够狠了，还要我面对倒贴房租。

回顾上个月10月的收入已扣车油和工作开销才赚RM1000，还没扣房租水电，和生活费。看到真心酸。幸好还有女朋友的帮补。 每当一个月少赚，下个月又要双倍努力。

想到还有4个月半要和家人去香港@澳门，真的要努力赚钱呀。

怎个月的心情都为天空而提心吊胆，每天都被大中小雨淋湿的，又怕生病做不到生意，恐怕病了也要去做。幸好我的员工辞职有2个月了，自己辛苦点，却省了工资RM500 - 800。

我们真的斗不过它（老天爷）

傻眼的欧元

今天突然看到马币对欧元尽然是RM3.91 换 1 euro， 真是气死我了。如果当时2008年去法国

时会用这个数目换的话我省了很多钱了。不过也替几个朋友不值，因为他们去那里做工寄回

的钱现在兑换真是不值。

2012 年已经选中的投资组合（续）

回顾 2012年已选中的投资组合

在我目前的组合里，共有17个，但在17间公司慢慢的选出

頭选：

1. Zhulian（已买进）
2. Kfima  （已买进)
3. KLCCP  （已买进)
4. ECS ICT
5. Glomac
6. Deleum
7. Guan Chong
8. Sapura industry
9. Inari
10. Amedia

第二选：

1. Padini
2. Grand-Flo
3. Bonia
4. NCB
5. PIE
6. Hup Seng Industry
7. MMode

頭选就是我先会考虑买进的公司，而第二选就是看情况才买进，为何情况才买进？

頭选我先不解释。。。

PADINI - 这对我来说是好公司，盈利保持和股本都成长，股息也不错哦，ROE也做的吸引。可是股价已经贵了，如果今年年头开始买的话股价才RM1.20那时它的本益比才8.3倍，以现在的股价11月5日 RM2.02 本益比已经到14倍。要买它只好等股市仆街才买进。

Grand-flo- 这个公司我还蛮喜欢为何？因为它的盈利从2008年风暴后都保持成长，现在已经从创业板升之主要版了。只不过股息有点少，不过如果要它股价成长我觉得可以，也许能买少许来长期投资让他capital gain。

Bonia - 也是很好的成长公司，他就像padini一样，股价已高了了，不过到时股市仆街的话，而我资金不足，我会选Padini做优先。

NCB 和 Pie - 这两间公司盈利就保持相当的水准但是盈利上升的空间有限，派息也不吝啬，可是他们的股价太贵了，买不起。这两个可说是多么好的 Fixed Income（股息收入）组合呀!

Hup Seng - 股息这5年都保持7% 以上或更多。可是本益比已经过15倍了，但我会留意它的一举一动。要是股价跌的到本益比10的话，就是买的时候，只好等待。。。如果不跌而升的话之好放弃。

MMode - 这公司以基本面分析的话，到是不错，但我对它未来产品销量倒是没把握的。这也是我最后的选择，或是放弃。