2012年11月27日星期二

KLCCP 惊喜来了


城中城產業 1對1派產托單位

27/11/2012 20:55Share on facebookShare on twitt

 (吉隆坡27日訊)城中城產業(KLCCP,5089,主要板房產)啟動企業結構整頓計劃,打造全國首個合訂證券型房產信托(stapled REIT);每持有1股城中城產業,可獲分配1單位城中城產托(KLCC REIT)。
 城中城產業配合上述重大宣佈,今日向馬證交所申請午盤暫停交易,明早9時復牌;停牌前作價5.58令吉,跌8仙,成交量3萬5300股。
 該公司今日閉市后向馬證交所報備,將透過發行新股籌資,以28億6000萬令吉,收購Midciti資源(Midciti Resources Sdn Bhd)未持有49.5%股權;Midciti資源為馬石油雙峰塔(Petronas Twin Towers)擁有公司。
以合訂證券方式交易
 較后再將馬石油雙峰塔、馬石油第三大樓(Menara 3 PETRONAS),及埃克森美孚大廈(Menara ExxonMobil)注入城中城產托,以1股配1股方式分給城中城產業股東,與母股以合訂證券方式在馬股交易。
 合訂證券是由至少兩份證券組合成一個單一股票,可在股票市場交易;早前李嘉誠旗下長江實業酒店業務亦是以此方式,分拆后以合訂證券方式交易。
 另廂,城中城產業也宣佈2012財年第3季業績,營業額報2億8288萬令吉,淨利為11億7138萬令吉,同時建議每股派息4仙。
 該公司今年3月初宣佈,自4月1日起,引用修改后的財年截止日,由3月31日調整至12月31日;首9個月淨利報13億6450萬令吉。

2012年11月6日星期二

解释组合里的公司 - Deleum BHD

投资组合篇 (续一)
在我心爱的投资组合里,Deleum是我10 大组合之一,我会慢慢累积投资金钱来买这一个股。

Deleum符合我说的优势股,他的盈利在五年里保持相当稳定的水准,派息高,本益比低,刚分红股后现在股价在RM1.7xx 附近。从1亿股增加之1亿5千万股。 

让我们看看他的5年盈利:


原因一【好管理层】

从2007 到2011 年里销售有时高有时低,但是净盈利却没被影响还维持增长,这证明了管理层的管理有方,在gross profit增长而sale下降的话这也能证明公司的成本低了。

在2011 年的年报里,我会留意管理层的解释,管理层说到:


年内,本集团修订其经营分部基于三个主要的管理变化业务分部,即动力机械,油田
服务与维护,修理和大修(MRO)。 而这三个主要业务将是本年报的经营业绩的主要来源。


本集团录得总收入的RM396.3万在2011年却比2010年少了一点点(RM399.0万)原因是来自 one-off gas turbine project in 2010 的较低收入所导致,但是净盈利却增加了25%(RM5.8亿/RM23.2亿) ,由2010年的 RM23.2亿 提升到 RM29.0亿, 也就是比2010 年多了RM5.8亿。由于较高的经营利润原因是在电机械板块,以及改进所取得非常好的结果。

原因二【稳定的盈利收入和盈利成长】
从以上的盈利表,我可看到2008-2009年的金融海啸没有影响到公司的收入,这可让我们股东放心的投资。

原因三 【不错的股息】

从这五年的业绩看来,管理层是为我们股东的皮包着想,他们也不吝啬,将盈利的48% 当做股息派给股东们,而其他将做为以后的发展。

从2012年的半年业绩公司的盈利已经达到每股12.51仙,如果下半年能保持同样的水准,那么2012年的整年业绩将会是25仙。而公司将会把每股25仙的盈利的48% 当作股息回顾股东,也就是每股12仙。

以目前的RM1.77价格,股息率将是6.7% 都已经不错了,股价会成长+6.7% 的股息还不满足吗?

原因四 【低本益比】

以目前的股价RM1.77除以每股RM0.25盈利,1.77/0.25 = 7.08倍 

以2012大马股市目前平均本益比是15.5倍,Deleum简直是低一半,这已经是低估到爆。好过买本益比20倍以上的蓝筹股。

原因五 【ROE股本回酬率高】
以目前Deleum的ROE是年平均15或以上。能在年报算出。


原因六 【NTA】

以目前的股价是用RM1.34买Deleum的RM1 资产,还不算贵。 冷眼说过股价的提升的原因90%是从盈利而来的,他那天也说过不要每股都太关注NTA,除非是产业股。要合理就可以了。

原因七 【现金充足】

从2011 年的年报里公司的现金有7千1百万零吉,而总债务却2千7百万零吉,扣除后公司的净现金将是4千4百万零吉。

而4千4百万零吉除于1亿5千万的股数,每股现金是RM29仙。现金可说是充足呀。以今天的股价RM1.77 - RM0.29 = RM1.48 。 我到觉得拍便宜咯。

原因八 【股本成长】
从2007年的股本RM1亿3千3百万 增加到2011 RM1亿8千9百万了。年复利是成长7.28% 很不错了。


免责声明:

本文纯属技术面分析,仅供参考,并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。



2012年11月5日星期一

老天爷,放过我,别再下雨了

听到林俊杰的我很想爱她的歌词,就帮他改词为:

天空,下起雨了,我开着伞,在我挡口,诉着。。。

可是,我不快乐,因为看见,我的皮包都是空空的。。。haiz。。。

从九皇爷的前一个星期到现在几乎每天都下雨,算起来一个月了,haiz,真倒霉,整个夜市的生意都跌了80%。 现在这个月听说还会下雨。


今天星期一了,看到星期二,三,四,五,六的天气预测报告写出从2pm 到11pm 都下雨。
不懂要笑好还是哭好。。。。


现在又面对房间空虚的问题,两间房客在10月未搬走了,还没找到人进来租,又要倒贴两间的租金。

天呀,你真残忍,不给生意我做已经够狠了,还要我面对倒贴房租。

回顾上个月10月的收入已扣车油和工作开销才赚RM1000,还没扣房租水电,和生活费。看到真心酸。幸好还有女朋友的帮补。 每当一个月少赚,下个月又要双倍努力。

想到还有4个月半要和家人去香港@澳门,真的要努力赚钱呀。

怎个月的心情都为天空而提心吊胆,每天都被大中小雨淋湿的,又怕生病做不到生意,恐怕病了也要去做。幸好我的员工辞职有2个月了,自己辛苦点,却省了工资RM500 - 800。

我们真的斗不过它(老天爷)

傻眼的欧元

今天突然看到马币对欧元尽然是RM3.91 换 1 euro, 真是气死我了。如果当时2008年去法国

时会用这个数目换的话我省了很多钱了。不过也替几个朋友不值,因为他们去那里做工寄回

的钱现在兑换真是不值。

2012 年已经选中的投资组合(续)


回顾 2012年已选中的投资组合

在我目前的组合里,共有17个,但在17间公司慢慢的选出

頭选:

  1. Zhulian(已买进)
  2. Kfima  (已买进)
  3. KLCCP  (已买进)
  4. ECS ICT
  5. Glomac
  6. Deleum
  7. Guan Chong
  8. Sapura industry
  9. Inari
  10. Amedia
第二选:
  1. Padini
  2. Grand-Flo
  3. Bonia
  4. NCB
  5. PIE
  6. Hup Seng Industry
  7. MMode
頭选就是我先会考虑买进的公司,而第二选就是看情况才买进,为何情况才买进?

頭选我先不解释。。。

PADINI - 这对我来说是好公司,盈利保持和股本都成长,股息也不错哦,ROE也做的吸引。可是股价已经贵了,如果今年年头开始买的话股价才RM1.20那时它的本益比才8.3倍,以现在的股价11月5日 RM2.02 本益比已经到14倍。要买它只好等股市仆街才买进。

Grand-flo- 这个公司我还蛮喜欢为何?因为它的盈利从2008年风暴后都保持成长,现在已经从创业板升之主要版了。只不过股息有点少,不过如果要它股价成长我觉得可以,也许能买少许来长期投资让他capital gain。

Bonia - 也是很好的成长公司,他就像padini一样,股价已高了了,不过到时股市仆街的话,而我资金不足,我会选Padini做优先。

NCB 和 Pie - 这两间公司盈利就保持相当的水准但是盈利上升的空间有限,派息也不吝啬,可是他们的股价太贵了,买不起。这两个可说是多么好的 Fixed Income(股息收入)组合呀!

Hup Seng - 股息这5年都保持7% 以上或更多。可是本益比已经过15倍了,但我会留意它的一举一动。要是股价跌的到本益比10的话,就是买的时候,只好等待。。。如果不跌而升的话之好放弃。

MMode - 这公司以基本面分析的话,到是不错,但我对它未来产品销量倒是没把握的。这也是我最后的选择,或是放弃。